Studio Brochure — Générateur de fiches de présentation

Étape 1 sur 8 · requis

Quel type de bien présentez-vous ?

C'est la seule information indispensable pour commencer. Tout le reste pourra être complété ou passé.

Type de bien (ex. « Villa d'architecte », « Appartement T3 », « Maison familiale ») Mandat en exclusivité Bandeau de couverture (affiché en haut de la couverture) Titre de couverture (optionnel — laissez vide, l'IA en proposera un à l'étape 8)

Étape 2 sur 8 · requis

Où se trouve le bien ?

Saisissez l'adresse précise (jamais affichée sur les documents) : elle sert à calculer les vraies distances du quartier — écoles, bus, commerces.

Adresse précise du bien

Localisation affichée (ce qui apparaît sur la couverture — ville, quartier) Commodités trouvées (modifiable — une par ligne) L'attrait de la ville (rempli automatiquement par la rédaction IA)

Étape 3 sur 8 · optionnel

Les diagnostics (DPE / GES)

Chargez le DPE : l'outil lit les classes et remplit la page Diagnostics. Vous pouvez aussi saisir à la main, ou passer cette étape et y revenir plus tard.

Charger les diagnostics (PDF et/ou photos — plusieurs fichiers possibles) Choisir

Classe énergie (DPE) Valeur énergie (kWh/m²/an)

Classe climat (GES) Valeur climat (kg CO₂/m²/an)

Synthèse des diagnostics (une par ligne — remplie automatiquement par l'analyse) Note complémentaire

Étape 4 sur 8 · optionnel

Les photos du bien

Une belle photo de couverture, puis la galerie. L'IA peut reconnaître chaque pièce et rédiger les légendes. Vous pouvez passer et ajouter les photos plus tard.

Photo de couverture Choisir

Astuce : dans l'aperçu, faites glisser la photo de couverture pour choisir son cadrage (double-clic pour la recentrer).

Galerie photos Ajouter

Glissez-déposez vos photos ici. Réorganisez-les en les faisant glisser (ou avec ↑ ↓).

Étape 5 sur 8 · optionnel

Les plans

Ajoutez un ou plusieurs plans (RDC, étage…) — ou passez s'il n'y en a pas.

Plans (plusieurs possibles) Ajouter

Réorganisez en faisant glisser (ou avec ↑ ↓). Deux plans par page.

Étape 6 sur 8 · optionnel

Le tableau des surfaces

Chargez le mesurage (loi Carrez / Boutin) : l'outil lit les surfaces et crée un tableau élégant qui tient sur une page. Ou passez cette étape.

Tableau des surfaces (PDF ou image) Choisir

Surfaces (une par ligne — « Séjour : 45 m² »)

Étape 7 sur 8 · recommandé

La fiche prestation

Collez vos notes en vrac (prestations, matériaux, équipements, travaux, charges…) — ou photographiez votre prise de notes (papier, Word, scan) : l'IA la transcrit pour vous. C'est la matière première de la brochure et du texte d'annonce.

Photo / capture de vos notes (manuscrites ou imprimées — plusieurs possibles) Choisir

Formats acceptés : JPG, PNG, WebP ou PDF (10 Mo max par fichier).

Notes brutes du bien

Chiffres clés

Pièces Chambres Points d'eau (salles d'eau + salles de bains) Bureaux (laissez vide s'il n'y en a pas) Surface hab. Terrain

Prix Mention honoraires

Étape 8 sur 8

Générer le package

L'IA rédige la brochure (accroche, description, caractéristiques) à partir de votre fiche prestation, puis le texte publicitaire factuel pour vos annonces. Relisez, ajustez, exportez.

Modèle Ton de la brochure

Accroche (page d'introduction — relisez et ajustez) Description (le récit du bien)

Caractéristiques (intérieur / extérieur / à savoir)

Intérieur (une par ligne) Extérieur (une par ligne) À savoir (taxes, charges…)

Texte publicitaire (annonce factuelle pour les portails — SeLoger, LeBonCoin…)

Dans l'ordre : 1) Exporter HTML → 2) déposer la page sur le site de l'agence → 3) coller son lien ci-dessous (le QR apparaît sur la page de prix) → 4) Imprimer la brochure.

Lien vers la page du bien (optionnel)

Ajusté